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Segunda-feira, 11 de Abril de 2016

Plataformas inovam e captam cotas de imóvel

Por Ernani Fagundes

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As plataformas de captação de recursos pela internet (equity crowdfunding) depois de atenderem projetos de startups (empresas nascentes), agora buscam investidores para cotas de imóveis.

Entre as iniciativas internacionais, a plataforma Brick Save capta - por exemplo - cotas mínimas de US$ 2,5 mil de imóveis de luxo em Miami (Flórida, Estados Unidos), Paris (França) e Londres (Inglaterra). A renda proporcionada pelo aluguel desses imóveis de luxo no exterior proporciona renda anual entre 8,5% e 12%, segundo a economista Sofia Gancebo, que participou de evento da Brick Save realizado São Paulo, na última sexta-feira.

"É um investimento para pessoas com muita poupança. O ticket mínimo está em US$ 2,5 mil e, na média, os tickets (aportes dos investidores) são de US$ 25 mil. A plataforma oferece acesso ao mercado imobiliário de luxo de forma fácil e democrática. Tivemos muitas consultas aqui [em São Paulo]", diz Sofia.

Quanto à segurança jurídica dos investidores brasileiros, a economista esclareceu que a plataforma segue a legislação rigorosa dos Estados Unidos. "A liquidez [de cotas de imóveis de luxo] é baixa, mas o investidor tem a opção de vender sua fatia para outro cotista", afirmou Sofia.

Pioneirismo nacional


No mercado doméstico, a plataforma Urbe.me é considerada pioneira e já fez a captação de seu primeiro projeto, no valor de R$ 1,279 milhão e pretende ofertar mais 4 projetos imobiliários ainda em 2016. O ticket mínimo é de R$ 1 mil na plataforma brasileira. "Foram três anos de consultas à Comissão de Valores Mobiliários (CVM) antes de apresentar a versão final do produto", contou o sócio da Urbe.me, Paulo Deitos Filho.

No modelo desenhado pela Urbe.me, o investidor compra uma fatia de um projeto em construção, e quando o empreendimento fica pronto, num horizonte de 3 a 6 anos, as unidades são vendidas e o investidor recolhe seus ganhos. "É um investimento de risco. O recurso pode ir para a construção de unidades populares do Minha Casa Minha Vida até para imóveis classe A, e cada projeto terá sua rentabilidade e risco", exemplificou. Permainan casino yang dimiliki oleh situs royal99bet sudah banyak dikenal oleh masyarakat luas di indonesia. Website tersebut memiliki permainan yang lengkap dengan berkerjasama dengan situs-situs ternama. Mungkin jika kalian ingin menjadi salah satu member yang mendapatkan fasilitas istimewa, maka kalian bisa klik link berikut ini https://royal99site.com/ untuk terhubung langsung ke agen atau website mereka. Keuntungan dan kemudahan yang besar bisa kalian dapatkan dengan bergabung di agen royal99site.com di indonesia.

Nesse sistema, Deitos Filho aponta rentabilidade bruta que varia do Índice Nacional da Construção Civil (INCC) mais 15% a 17% ao ano. "Hoje seria algo nominal entre 19% e 25% ao ano", projeta o sócio da plataforma brasileira.


Fonte: Jornal DCI-11/04/2016

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